Как подстраховаться при покупке имущества "с рук" семейной пары
Форум: ГАИ, ПДД и Закон
-
- Он живет тут
- Сообщения: 1269
- Зарегистрирован: 02 май 2012, 10:09
- Благодарил (а): 103 раза
- Поблагодарили: 153 раза
Re: Как подстраховаться при покупке имущества "с рук" семейной пары
Ну тут уже озвучили , и это, наверно, единственно верный путь - брать письменное согласие второго супруга на данную сделку.
Мы так делали при покупке авто, ещё лет 15 назад
Мы так делали при покупке авто, ещё лет 15 назад
-
- Он живет тут
- Сообщения: 1968
- Зарегистрирован: 01 сен 2010, 13:29
- Благодарил (а): 237 раз
- Поблагодарили: 272 раза
Re: Как подстраховаться при покупке имущества "с рук" семейной пары
а на него наложат запрет на отчуждение и всё!
- wd
- Он живет тут
- Сообщения: 6670
- Зарегистрирован: 26 июл 2006, 14:26
- Откуда: Ха
- Благодарил (а): 42 раза
- Поблагодарили: 90 раз
- Контактная информация:
Re: Как подстраховаться при покупке имущества "с рук" семейной пары
"Ввиду отсутствия острой необходимости взыскать всю сумму немедленно, а также добровольного согласия виновника возместить ущерб - накладывать арест или ограничения на имущество признать нецелесообразным. Также принять во внимание, что наложение ареста привело бы к невозможности использовать ТС по прямому назначению." И такие формулировки тоже видали. А потом виновник в бычку, и привет, исполнительный лист на копейки ежемесячно с офиц дохода.
-
- Он живет тут
- Сообщения: 1968
- Зарегистрирован: 01 сен 2010, 13:29
- Благодарил (а): 237 раз
- Поблагодарили: 272 раза
Re: Как подстраховаться при покупке имущества "с рук" семейной пары
А потом он в суд, вуаля и банкрот и вообще не должен!
Или приставы пришлют бумазею - невозможность взыскания!
-
- Он живет тут
- Сообщения: 1968
- Зарегистрирован: 01 сен 2010, 13:29
- Благодарил (а): 237 раз
- Поблагодарили: 272 раза
Re: Как подстраховаться при покупке имущества "с рук" семейной пары
неправильно, именно по этой причине:
а про это многие даже и не в курсе, и свято верят про три года! Даже титул страхуют три года и считают, что всё ОК!
-
- Он живет тут
- Сообщения: 1968
- Зарегистрирован: 01 сен 2010, 13:29
- Благодарил (а): 237 раз
- Поблагодарили: 272 раза
Re: Как подстраховаться при покупке имущества "с рук" семейной пары
здесь временнАя ошибка - на момент приобретения они были супругами, вот про этих супругов и говорит закон, что надо получать согласие
-
- Он живет тут
- Сообщения: 1968
- Зарегистрирован: 01 сен 2010, 13:29
- Благодарил (а): 237 раз
- Поблагодарили: 272 раза
Re: Как подстраховаться при покупке имущества "с рук" семейной пары
Сразу уточню, что право не прецедентное, и могут быть разные судебные решения, поэтому вполне допускаю, что какой-то из судов и сказал, что не требуется от бывшего согласия!
-
- Он живет тут
- Сообщения: 1968
- Зарегистрирован: 01 сен 2010, 13:29
- Благодарил (а): 237 раз
- Поблагодарили: 272 раза
Re: Как подстраховаться при покупке имущества "с рук" семейной пары
доверяю, но не понял твоей мысли.
Да, они сделку зарегистрируют, они сейчас просто тупо орган регистрации, остальные все моменты их совершенно не касаются, это проблемы покупателя/продавца!
У них есть регламент и перечень документов, которые они вправе требуют, они их и требуют, это паспорта и договор!
А уж все детали сделки их не касаются, это стороны должны договариваться и проверять!
Это и страшно, никто не может у нас гарантировать безопасность сделки, подводных камней - масса! Скоро пойдут еще массово аннулирование сделок, которые изначально использовался маткапитал, но доли не выделялись!
-
- Он живет тут
- Сообщения: 1968
- Зарегистрирован: 01 сен 2010, 13:29
- Благодарил (а): 237 раз
- Поблагодарили: 272 раза
Re: Как подстраховаться при покупке имущества "с рук" семейной пары
На момент приобретения недвижимости они были супругами, значит у них были взаимные права и обязанности. Я об этом писал.
В этой статье как раз и говорится о моменте приобретения недвижимости.
Кстати, п. 2 о том, о чем я писал выше про авто - предполагается, что супруги действуют добросовестно и согласия друг друга. А если один из них не согласен, то и должен доказывать, что изначально был против продажи авто!
-
- Он живет тут
- Сообщения: 1968
- Зарегистрирован: 01 сен 2010, 13:29
- Благодарил (а): 237 раз
- Поблагодарили: 272 раза
Re: Как подстраховаться при покупке имущества "с рук" семейной пары
Перебздеть - лучше, чем недобздеть! Тут я согласен на 200%! Поэтому все договоры пишу сам, и люди охреневают, когда видят 6 листов мелкого шрифта при покупке машины!
Про 95% - так и есть! Кажется в продаже много квартир, но как начинаешь выбирать, смотреть документы - волосы дыбом и большинство вариантов просто отпадают в силу кривых документов (ну, или потенциально кривых)!
-
- Он живет тут
- Сообщения: 1968
- Зарегистрирован: 01 сен 2010, 13:29
- Благодарил (а): 237 раз
- Поблагодарили: 272 раза
Re: Как подстраховаться при покупке имущества "с рук" семейной пары
НЕ только знаю, но и спорил по этому вопросу на коньяк с директором риэлторского агентства, когда покупал квартиру. Он, конечно, проспорил, но коньяк не отдал (кто бы сомневался)!
Люди вообще не в теме, слепо верят риэлтору, которому на тебя пох, и попадают в такие ситуации. Сейчас новая тема с маткапиталами набирает обороты.
-
- Он живет тут
- Сообщения: 1968
- Зарегистрирован: 01 сен 2010, 13:29
- Благодарил (а): 237 раз
- Поблагодарили: 272 раза
Re: Как подстраховаться при покупке имущества "с рук" семейной пары
знаешь как я плохо спал, когда отдал 10 лямов за квартиру без ремонта, а у них (продавцов) двое детей!
То есть маткапитал потенциально мог быть использован! Ну и чего с той справки из ПФР, что маткапитал использован на 100%, как узнать, на какую именно квартиру!
Успокоили только обходные пути, прямого пути нет просто!
- wd
- Он живет тут
- Сообщения: 6670
- Зарегистрирован: 26 июл 2006, 14:26
- Откуда: Ха
- Благодарил (а): 42 раза
- Поблагодарили: 90 раз
- Контактная информация:
Re: Как подстраховаться при покупке имущества "с рук" семейной пары
а спал ты плохо потому, что тему до конца не продумали, равно как и проявили инфантильность государства в таких вопросах. Ты, в общем-то, добросовестный приобретатель. Люди, которые воспользовались мат капиталом и не выполнили его условий, по сути, совершили преступление против государства (сумма ущерба, то бишь мат капитала, вполне тянет на статью про мошенничество). И с тебя, как с нынешнего владельца, спроса быть не должно. Их мат капитал, по существу, к сути твоей покупки отношения не имеет. А вот на горе-родителей можно и дело уголовное завести...
Эх, мечты, мечты.
-
- Он живет тут
- Сообщения: 1968
- Зарегистрирован: 01 сен 2010, 13:29
- Благодарил (а): 237 раз
- Поблагодарили: 272 раза
Re: Как подстраховаться при покупке имущества "с рук" семейной пары
Да, именно по этому! А еще мой дурной характер (излишне переживать и подстраховываться везде) и знания о возможных пиз...цах!
PS Хотя дурной характер помогает иногда - смотри мою историю с тетей Мотей!
-
- Он живет тут
- Сообщения: 1968
- Зарегистрирован: 01 сен 2010, 13:29
- Благодарил (а): 237 раз
- Поблагодарили: 272 раза
Re: Как подстраховаться при покупке имущества "с рук" семейной пары
и заводят, кстати! 159 только в путь корячится!
Но сейчас практика немного сдвинулась в сторону позитива - родителям - 159 и возмещение ущерба, тебе - добросовестный приобретатель!
Они получают по условке, ломая жизнь своим детям таким вот нехитрым способом.