Гараж и все о нем)))
Форум: Курилка
- K1tami
- Новичок - резкий, как газ
- Сообщения: 42
- Зарегистрирован: 06 мар 2019, 00:41
- Откуда: Хабаровск
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 16 раз
Re: Гараж и все о нем)))
Вроде подобрал себе гараж в своем бюджете, поеду посмотрю на выходных.
Владелец говорит что гараж в собственности + земля в аренде.
Друг сказал если не врет, должны быть цифры на воротах, если нету значит нелегал и земля без аренды. Это правда, что по цифрам на воротах можно определить легальность размещения и они должны быть 100% нанесены?
Что с него просить? Как уже сказали выше документ на право собственника (как он выглядит кстати?) и какая-то бумажка по аренде? Как называется и как выглядит?
Владелец говорит что гараж в собственности + земля в аренде.
Друг сказал если не врет, должны быть цифры на воротах, если нету значит нелегал и земля без аренды. Это правда, что по цифрам на воротах можно определить легальность размещения и они должны быть 100% нанесены?
Что с него просить? Как уже сказали выше документ на право собственника (как он выглядит кстати?) и какая-то бумажка по аренде? Как называется и как выглядит?
- lubitel.
- Он живет тут
- Сообщения: 1881
- Зарегистрирован: 14 мар 2012, 20:36
- Откуда: Хабаровск
- Благодарил (а): 263 раза
- Поблагодарили: 191 раз
-
- Он живет тут
- Сообщения: 2759
- Зарегистрирован: 08 фев 2006, 21:26
- Откуда: Хабаровск
- Благодарил (а): 36 раз
- Поблагодарили: 204 раза
Re: Гараж и все о нем)))
У меня зарегистрированный железный гараж, есть номер, бумага с привязкой гаража к дому, позвонил в земельный отдел, узнать как платить, сказали по старым данным оплачивать и чек сохранить.
-
- Он живет тут
- Сообщения: 1480
- Зарегистрирован: 25 фев 2017, 14:33
- Благодарил (а): 97 раз
- Поблагодарили: 139 раз
Re: Гараж и все о нем)))
у меня есть, но договора аренды при этом нет, отказывают в заключении, но блок комната учтена в администрации и регулярно прилетает счет за использование земли.
- MajorCrocodiller
- Он живет тут
- Сообщения: 4182
- Зарегистрирован: 30 июл 2011, 18:25
- Откуда: оттуда
- Благодарил (а): 327 раз
- Поблагодарили: 481 раз
Re: Гараж и все о нем)))
Ребята, подскажите, плиз, что я делаю неправильно.
Гараж - вентиляции еще нет (только дырки в стене внизу и вытяжка вверху без труб). Между подвалом и верхним этажом дырок еще нет. Полога тоже нет. Ворота утеплены пенопластом.
Сушила 2 недели верх осушителем - влажность опускается до 54-65% и ниже никак, визуально - сухо. Нашла откуда тянет с улицы, закрыла все дырки пенопластом включая вытяжку.
Сушу подвал - наверху стало мокро, на потолке капли, лючок мокрый. На маленькую дверь повесила плед - лючок все равно мокрый. Вчера вылила бочку воды - за неделю в подвале осушитель набрал
В подвале по ощущениям жарко (наверху +4, в подвале +10) и парит/влажно
А еще ворота прилегают неплотно и по контуру ощутимо тянет, особенно там где створки должны смыкаться, там 1-1,5 см щель между створками неплотно прилегают друг к другу
Вчера работала в гараже - это ППЦ. Мало того что пар изо рта и внизу и вверху, так еще в воздухе стоял такой кумар как в подъездах когда отопление прорвет - белесая мгла, парит (и наверху и внизу). Я сначала думала это дым сверху спустился (немножко дымные работы выполняла наверху, дома циркулярку оставила, а надо было досточку подрезать по толщине, я ее аккуратненько болгаркой расчленяла), но нет, это пар такой стоял. Внизу в подвале сверху сухо, снизу на уровне колена стены мокрые и пол мокрый, как оказалось земляной. Осушитель сейчас стоит в подвале. Сушу верх - сверху сухо, снизу мокро. Сушу низ - снизу сухо, сверху мокро. Задолбалась.
Заходила к соседу - у него обычный гараж, низ не утеплен, верх не утеплен, ворота просто железные, люк закрыт не в сплошную, а между досками дырки, в стенах ни нижние, ни верхние дырки не закрыты, но есть вентиляция (трубы) и блин сухо и внизу и наверху
Я понимаю что надо вентиляцию делать, но пока никак. Хоть как-то эту влажность можно победить чтоб лючок не примерз и картоха не сгнила?
Гараж - вентиляции еще нет (только дырки в стене внизу и вытяжка вверху без труб). Между подвалом и верхним этажом дырок еще нет. Полога тоже нет. Ворота утеплены пенопластом.
Сушила 2 недели верх осушителем - влажность опускается до 54-65% и ниже никак, визуально - сухо. Нашла откуда тянет с улицы, закрыла все дырки пенопластом включая вытяжку.
Сушу подвал - наверху стало мокро, на потолке капли, лючок мокрый. На маленькую дверь повесила плед - лючок все равно мокрый. Вчера вылила бочку воды - за неделю в подвале осушитель набрал
В подвале по ощущениям жарко (наверху +4, в подвале +10) и парит/влажно
А еще ворота прилегают неплотно и по контуру ощутимо тянет, особенно там где створки должны смыкаться, там 1-1,5 см щель между створками неплотно прилегают друг к другу
Вчера работала в гараже - это ППЦ. Мало того что пар изо рта и внизу и вверху, так еще в воздухе стоял такой кумар как в подъездах когда отопление прорвет - белесая мгла, парит (и наверху и внизу). Я сначала думала это дым сверху спустился (немножко дымные работы выполняла наверху, дома циркулярку оставила, а надо было досточку подрезать по толщине, я ее аккуратненько болгаркой расчленяла), но нет, это пар такой стоял. Внизу в подвале сверху сухо, снизу на уровне колена стены мокрые и пол мокрый, как оказалось земляной. Осушитель сейчас стоит в подвале. Сушу верх - сверху сухо, снизу мокро. Сушу низ - снизу сухо, сверху мокро. Задолбалась.
Заходила к соседу - у него обычный гараж, низ не утеплен, верх не утеплен, ворота просто железные, люк закрыт не в сплошную, а между досками дырки, в стенах ни нижние, ни верхние дырки не закрыты, но есть вентиляция (трубы) и блин сухо и внизу и наверху
Я понимаю что надо вентиляцию делать, но пока никак. Хоть как-то эту влажность можно победить чтоб лючок не примерз и картоха не сгнила?
-
- Он живет тут
- Сообщения: 5549
- Зарегистрирован: 27 май 2011, 09:54
- Благодарил (а): 2213 раз
- Поблагодарили: 544 раза
Re: Гараж и все о нем)))
MajorCrocodiller, земляной пол это звидец. Я хз, получится ли при такой вводной победить.
- MajorCrocodiller
- Он живет тут
- Сообщения: 4182
- Зарегистрирован: 30 июл 2011, 18:25
- Откуда: оттуда
- Благодарил (а): 327 раз
- Поблагодарили: 481 раз
Re: Гараж и все о нем)))
Да, с этим непонятно. Под кессоном и там где открывается дверь кессона - ровная плита. А 2/3 подвала - нечто бугорчато-комкастое, ходишь - спотыкаешься. Долго не могла понять что это такое - темновато, нечто черное на полу, думала или цемент так уложили (но почему тогда не твердый как камень?), или асфальт. Сегодня таки решилась пощупать хоть и лень руки пачкать было - млин, да это вроде грязь или земля Так вот уровень этого комковато-бугорчатого слоя сантиметров на 5-7 выше бетона. Не то снимали слой земли и бетонировали под кессоном, не то еще что. Непонятно. Лестница деревянная прям на этот слой сделана. Не хозяин тот мужик был что мне продал. ВОт не хозяин. Сегодня к двери кессона прикрепила щеколды и ручку. Я, женщина. А раньше дверь лопатой подперта была. Мля
-
- Прописавшийся
- Сообщения: 158
- Зарегистрирован: 23 июл 2010, 21:34
- Благодарил (а): 13 раз
- Поблагодарили: 23 раза
Re: Гараж и все о нем)))
Возможно плохо закрыт подвал? Пока тёплый воздух из подвала будет идти, в гараже будет сыро. У меня в подвале (металлический кессон) конденсат 8 месяцев в году и никак избавиться не могу. Накрываем продукцию картоном и периодически меняем.
- MajorCrocodiller
- Он живет тут
- Сообщения: 4182
- Зарегистрирован: 30 июл 2011, 18:25
- Откуда: оттуда
- Благодарил (а): 327 раз
- Поблагодарили: 481 раз
Re: Гараж и все о нем)))
glavnyk, Подвал закрыт хорошо - очень хорошо подогнаны крышка ямы и крышка люка. Но люк один (не двойной как бывает). А в кессоне есть 2 дырки в потолке в гараж - прежний хозяин пробил под вентиляцию, а вентиляцию не сделал. Это может влиять?
Подвал у меня разделен на 2 части - утепленный кессон и сам подвал (с частично земляным полом).
Подвал у меня разделен на 2 части - утепленный кессон и сам подвал (с частично земляным полом).
-
- Прописавшийся
- Сообщения: 158
- Зарегистрирован: 23 июл 2010, 21:34
- Благодарил (а): 13 раз
- Поблагодарили: 23 раза
- K1tami
- Новичок - резкий, как газ
- Сообщения: 42
- Зарегистрирован: 06 мар 2019, 00:41
- Откуда: Хабаровск
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 16 раз
Re: Гараж и все о нем)))
Извиняюсь, что тут немного вклиниваюсь в обсуждение, но столкнулся с проблемой.
Нашел гараж, посмотрел, всё нравится, беру.
Выяснилось что у продавца из перечисленных выше документов есть только бумажка по аренде земли с картой участков и кадастровым номером этим, а вот свидетельства на право собственности нету. И он вообще всю жизнь думал что вот эта аренда земли это оно и есть.
Какие мне/ему нужно выполнить действия чтобы помимо того, чтобы переписать аренду земли на меня, ещё и в собственность оформить саму корбку эту бетонную?
Нашел гараж, посмотрел, всё нравится, беру.
Выяснилось что у продавца из перечисленных выше документов есть только бумажка по аренде земли с картой участков и кадастровым номером этим, а вот свидетельства на право собственности нету. И он вообще всю жизнь думал что вот эта аренда земли это оно и есть.
Какие мне/ему нужно выполнить действия чтобы помимо того, чтобы переписать аренду земли на меня, ещё и в собственность оформить саму корбку эту бетонную?
- lubitel.
- Он живет тут
- Сообщения: 1881
- Зарегистрирован: 14 мар 2012, 20:36
- Откуда: Хабаровск
- Благодарил (а): 263 раза
- Поблагодарили: 191 раз
- K1tami
- Новичок - резкий, как газ
- Сообщения: 42
- Зарегистрирован: 06 мар 2019, 00:41
- Откуда: Хабаровск
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 16 раз
Re: Гараж и все о нем)))
Возможно немного не так сформулировал. Земля эта мне нафиг не нужна в собственность. Оформить я хочу сам гараж как объект недвижимости. Иначе как вообще доказать что он мой? Я с таким успехом могу его перепродать, переоформить землю, а коробку саму поднять и увезти на новую землю, оставив нового владельца с арендованным кусочком земли за 200к
-
- Он живет тут
- Сообщения: 5239
- Зарегистрирован: 12 фев 2018, 17:09
- Благодарил (а): 282 раза
- Поблагодарили: 653 раза
Re: Гараж и все о нем)))
Если выбранный тобой гараж не состоит в гск то не связывайся, должен быть гарегистрировано юрлицо, кооператив
-
- Друг форума
- Сообщения: 757
- Зарегистрирован: 11 июн 2011, 19:32
- Благодарил (а): 129 раз
- Поблагодарили: 161 раз
Re: Гараж и все о нем)))
Объект недвижимости должен иметь признаки капитального строения и иметь как минимум фундамент. Либо находится на одном участке рядом с домом, как вспомогательная постройка, в составе общего комплекса строений хозяйственно-бытового назначения, что указывается в кадастровом паспорте. Блок-комната, металлический гараж и т.п. на задворках МКД недвижимостью не является.
- Андрюх@
- Он живет тут
- Сообщения: 3326
- Зарегистрирован: 20 янв 2013, 14:50
- Откуда: Хабаровск
- Благодарил (а): 26 раз
- Поблагодарили: 123 раза
-
- Мастер
- Сообщения: 319
- Зарегистрирован: 16 июн 2009, 00:43
- Откуда: г. Хабаровск
- Благодарил (а): 15 раз
- Поблагодарили: 49 раз
Re: Гараж и все о нем)))
Есть такой термин "точка росы", вникните, будет понятна физика процесса, образования капель.
-
- Прописавшийся
- Сообщения: 158
- Зарегистрирован: 23 июл 2010, 21:34
- Благодарил (а): 13 раз
- Поблагодарили: 23 раза
-
- Мастер
- Сообщения: 319
- Зарегистрирован: 16 июн 2009, 00:43
- Откуда: г. Хабаровск
- Благодарил (а): 15 раз
- Поблагодарили: 49 раз
Re: Гараж и все о нем)))
я извиняюсь, не хотел конкретно к вам обращаться,а для общего развития. Кто то не в курсе про капли на потолке.