УК или ТСЖ ?!

[Гарик27]

конечном итоге оплачивается жильцами.

Сдаваемое в аренду помещение как может повлиять на расходы жильцов?
Только на доходы ТСЖ, за счёт которых снижаются расходы жильцов на содержание дома.

[notb]

рукалицо

[доцент]

Лучше ты расскажи, как получается тариф 26 р. сохранить?

ну вот и сохраняем с 2008 года, 26, 64, тогда был городской тариф, крутится приходится, иногда деньги просто "лежат" на земле, нужно только не проходить мимо и своевременно их поднять, все зависит от руководителя тсж, когда человек работает как для себя, тогда и результат будет немножко иной, чем как на "дядю", далее образование и жизненный опыт, а иногда и сам работаешь "руками" потому что на себя, это называется отношение. Надо относится к тсж, как к работе, которую надо делать хорошо, когда это не понимают и выбирают кого попадая, только не меня и человека в возрасте не имеющего опыта этой работы то и ждать хорошего результата не стоит, а ещё когда в доме есть несколько людишек с говнецом, которым кажется что кругом воруют, значит и у нас тоже, которые исподтишка гадят и пишут жалобы в прокуратуру, обэп своим воспаленным мозгом, распускают сплетни, не все захотят с этим связываться, и не все в состоянии работать с людьми и людишками

[доцент]

Сдаваемое в аренду помещение как может повлиять на расходы жильцов

А очень просто, эти так называемые деньги как доход тсж, не кладётся в карман учредителя УК, а оседает на счёте тсж и учитывается в смете расходов на предстоящий год, есть расходы обязательные
, есть необходимые и т, д. И вот эти деньги идут на содержание общего имущества жилого дома, соответственно тариф для жильцов уменьшается.
P. S. вроде понятно изложил?

[Гарик27]

очень просто,

Я, член правления нашего ТСЖ, жена член ревизионной комиссии. У меня есть всё циферки доходов и расходов всего этого хозяйства.
На самом деле, денег в распоряжении, хоть жопой жуй. Не знаем на что и как их потратить в ближайшим годы. А сборы на капремонт, так вообще кладезь бабла.

[Гарик27]

P. S. вроде понятно изложил

Ничего не понятно.


Скан квитанций выложи за квартиру.
У вас может там вывоз мусора отдельно, лифт отдельно, консьерж отдельно, одн отдельно, домофон отдельно, шлагбаум отдельно... А не как у нас всё в одной строке - содержание жилья, включая садовника...

.

[доцент]

член правления нашего ТСЖ, жена член ревизионной

Вот уже нарушение, кто то должен уйти, не могут родственники быть и в правоении и в рквизионной комиссии

[доцент]

Скан квитанций выложи за

Не хочу, лень, надо поднимать квитанцию, её фотографировать, в прошлом году провел собрание и мусор перевёл на прямой договор, энергосбыт тоже, но это не относится к тарифу на содержание общего имущества

[доцент]

У вас может там вывоз мусора отдельно, лифт отдельно, консьерж отдельно, одн отдельно, домофон отдельно, шлагбаум отдельно... А не как у нас всё в одной строке - содержание жилья, включая садовника...

Чтож ты за член правления, а не знаешь, чем отличается лифт от услуги по вывозу мусора? Давай расскажу, вывоз мусора это дилищная услуга и она не может включается в тариф содержание общего имущества. Что такое лифт, платят не за пользование им, а за его содержание, так как он попадает в категорию общего имущества, консьерж, как и бухгалтер, сантехник, входит в тариф содержание общего имущества и работы по управлению жилым домом, ОДН, ТАКЖЕ НЕ может входить в тариф содержание общего имущества, как и услуга по домофон и шлагбаумыюу, обычно это относят к услуги доступа в МКД и оплачивается отдельно, у меня как два года стало 70 рублей и пошло отдельной строкой, называется содержание системы доступа, туда же и обслуживание видеокамер, надо понимать что такое общее имущество, смотри 491 постановление и разного рода услуги, которые могут быть обязательны, а могут быть дополнительные, и вводятся решением ОСС, читай комментарии жк РФ и 354 постановление пр. Рф

[Гарик27]

кто то должен уйти,

С чего вдруг? Пруфы есть? Какая связь?
Мы обсуждаем, принимаем решения, она проверяет бухгалтерию богадельни

Воду лить по поводу включения расходов туда или сюда можно легко. Не поленись, сделай пруфы на содержание жилья и доп расходы. Вернусь в город, сравним.
Чего то я не верю в 26 рублей.

[Саш]

Не хочу, лень, надо поднимать квитанцию, её фотографировать, в прошлом году провел собрание и мусор перевёл на прямой договор, энергосбыт тоже, но это не относится к тарифу на содержание общего имущества

Как член правления ТСЖ, нашего, тож не верю в тариф 26 руб.
Можно называть как угодно расходы на шлагбаум, консьержа, домофон, видеонаблюдение и пр.
В итоге, это оплачивают жильцы.
Сколько платите за м2, за вычетом коммунальных расходов, ТВ, интернета?
Не поленись, скинь фото платежки

[доцент]

Какая связь

Ревизионная комиссия проверяет не только бухгалтерию, а непосредственно работу правления, а ты член правления, пересекаются интересы, найду подтверждение выложу

[доцент]

Вот такое подойдёт, первые две строчки

[Саш]

Ревизионная комиссия проверяет не только бухгалтерию, а непосредственно работу правления, а ты член правления, пересекаются интересы, найду подтверждение выложу

В уставе ТСЖ прописывается, кто может быть в ревизионной комиссии

Вот такое подойдёт, первые две строчки

Да покажи всю квитанцию, все станет понятно, сколько вы платите за м2 без коммуналки

[доцент]

Просили тариф, я вам его показал, что не так

[доцент]

за м2 без

26 руб, 64 коп

[Саш]

26 руб, 64 коп

Покажи всю платежку, можно без адреса и ФИО

[доцент]

Покажи всю

Зачем, я вам тариф показал, этого достаточно, допплатежей нет, что то вам доказывать нет смысла, можете не верить,

[kitaezza]

Тоже интересно, что за тариф такой сказочный... И непонятно нежелание показать всю квитанцию... Яб похвастался, еслиб было так вкусно. Либо в действительности не всё так вкусно...

[kitaezza]

крутится приходится, иногда деньги просто "лежат" на земле, нужно только не проходить мимо и своевременно их поднять, все зависит от руководителя тсж, когда человек работает как для себя, тогда и результат будет немножко иной, чем как на "дядю", далее образование и жизненный опыт, а иногда и сам работаешь "руками" потому что на себя, это называется отношение.

Вот и пример, когда без УК не обойтись. Не в каждом доме найдется такой доцент