Квартиры на Солнечной поляне.

[502@]

Хм..а зачем брать участки на СП ? Сейчас на дачных обществах можно делать прописку..Вон, мои дачники купили участки за 20-30 тыщ рублей..Построили дома..Пробурили скважину...свет-дороги есть на СНТ. И живут.

Можно в личку где такие участки посмотреть?

[Бородатый]

Можно в личку где такие участки посмотреть?

А зачем в личку ? Допустим, СНТ " Авангард " и " Озерки"... Черная Речка. Пусть все знают !! Только сразу говорю - риелторам там делать нечего. Не любят у нас паразитов.

[Login M]

Хм..а зачем брать участки на СП ? Сейчас на дачных обществах можно делать прописку..Вон, мои дачники купили участки за 20-30 тыщ рублей..Построили дома..Пробурили скважину...свет-дороги есть на СНТ. И живут.

Можно в личку где такие участки посмотреть?

Точно прописываются? Или только "можно прописаться"?

Там заковыка с адресной привязкой... если СНТ настолько серьезное, что имеет улицы с названиями включенными в реестр улиц поселения, то пропишут без вопросов, а если там только дачный проезд, то не пропишут в виду отсутствия адреса.

[502@]

А зачем в личку ? Допустим, СНТ " Авангард " и " Озерки"... Черная Речка. Пусть все знают !! Только сразу говорю - риелторам там делать нечего. Не любят у нас паразитов.

уже где-то в темах было про эти СНТ. Не риэлтор . Есть варианты на примете? Хотелось бы посмотреть

[Бородатый]

Там заковыка с адресной привязкой... если СНТ настолько серьезное, что имеет улицы с названиями включенными в реестр улиц поселения, то пропишут без вопросов, а если там только дачный проезд, то не пропишут в виду отсутствия адреса.

Дачник у нас заимел вот такой адрес - дорога номер ...участок номер...

[Login M]

вот такой адрес - дорога номер ...участок номер...

Угу. Только такие адреса не приписаны ни к одному участку в поликлинике и т.д. и. т.п.

Единственный плюс такой прописки, что "не БОМЖ".

Если СНТ граничит с каким-нибудь поселением или улицей типа Восточного шоссе, тогда можно адрес к ним привязать.

З.Ы. Так-то у меня дача по Восточке есть.. по соседству с Серхио... Вопрос изучен досконально и всесторонне.

[Stepan74]

так и мало того что наброс, так ещё и тут прямое враньё пишут про статус земли на СП. Она там вся комплексного освоения под жилое строительство. Что касается самих квартир то на 3 -й очереди одни квартиры и планируются ещё детские площадки, парковки. гаражи и инфраструктурные объекты.

Чего волнует топикастера не понятно. СП не планирует ни увеличивать площади ни снижать цены. Скорее наоборот.

[Krocoss]

так и мало того что наброс, так ещё и тут прямое враньё пишут про статус земли на СП. Она там вся комплексного освоения под жилое строительство. Что касается самих квартир то на 3 -й очереди одни квартиры и планируются ещё детские площадки, парковки. гаражи и инфраструктурные объекты.

Чего волнует топикастера не понятно. СП не планирует ни увеличивать площади ни снижать цены. Скорее наоборот.

Про статус земли я и не писал. Действительно они у Вас под застройку, проверено уже. Про то, что планируется можете не рассказывать. По Вашему 1 генеральному плану планировалось одно,а сейчас другое, а что будет в итоге не знает никто. Вот когда построите качественные дороги, детский городок, парк по которому гулять можно людям будет по дорожкам, поставите полный забор вокруг, построите магазин и другие административные здания, сделаете нормальные парковки, чтобы без грязи, тогда можете назвать это набросом и то лишь отчасти. А пока Ваши планы - это только планы, которые постоянно меняются, а жажда наживы СП только растет.

[Serhio]

Login M
скока стоит?

[shock]

Krocoss
предупреждение за нездоровое педалирование темы с Солнечной поляной. Не перегибай палку ещё и с сообщениями в других темах(уже в 2х) и ссылками на эту тему. И объявления о продаже квартир тоже лишнее. Находишься на грани бана и без всяких предупреждений.
Тут уже вроде всем очевидно что ты пришел сюда с целью нагадить на поляну. Пока терпим.
Нет у народа веры тебе, стопудово нет.

[Krocoss]

Krocoss
предупреждение за нездоровое педалирование темы с Солнечной поляной. Не перегибай палку ещё и с сообщениями в других темах(уже в 2х) и ссылками на эту тему. И объявления о продаже квартир тоже лишнее. Находишься на грани бана и без всяких предупреждений.
Тут уже вроде всем очевидно что ты пришел сюда с целью нагадить на поляну. Пока терпим.
Нет у народа веры тебе, стопудово нет.

Я не скрываю, что хочу высказать свое негативное мнение. Да оно у меня такое. Веры нет? Так все написанное мною основано только на фактах, которые не составляет труда проверить каждому. Единственный Степан-представитель СП высказался, что мной указана неправильная инфа про земли, что они не с\х назначения, а под застройку. На что я уже сказал, что про это я и не писал, это другие высказкаывались. Действительно земли у СП под жилую застройку выделены и находятся в аренде у администрации п.Мирное это факт, как и факт все написанное выше.

[ICE]

SHOCK, дядя Серёжа, мне кажется, Krocoss открыл глаза многим. Можно не читать его писанину, просто посмотреть фотки, которые он выложил.

1. Планировка. Архитектора просто убивать надо.
2. Все эти деревянные перекрытия, тонкие стены.. Слышимость будет идеальная..

Это просто АД.

[Ivan]

Тут уже вроде всем очевидно что ты пришел сюда с целью нагадить на поляну. Пока терпим.
Нет у народа веры тебе, стопудово нет.

Вера то может и есть...
Интересна сама мотивация вброса. Чем руководствовался уважаемый Krocoss описывая косяки в данном строительстве? Писать такую простыню по доброте душевной явно никто не стал бы

[Krocoss]

Вера то может и есть...
Интересна сама мотивация вброса. Чем руководствовался уважаемый Krocoss описывая косяки в данном строительстве? Писать такую простыню по доброте душевной явно никто не стал бы

Я пишу лишь для того, чтобы каждый принимал решение обьективно оценив все за и против.
Мотивация моя такая: я сам хотел купить там квартиру и изучив этот вопрос решил поделиться с другими. Скажу больше, я бы купил у них квартиру, если бы у них были нормальные площади в квартирах во всем доме и цена была бы экономически целесообразна. Кто-то может купить там этаж, у него будет хорошая площадь, а рядом соседи из "клоповников".
Просто, если какая-нибудь Стройсистема построила там дом со своей нормой прибыли и честно сэкономила на сетях, асфальте,системе горячего водоснабжения, лифтах, счетчиках, проектных изысканиях и согласованиях, т.к. это малоэтажное строительство, то цена за 1м2 получилась бы сравнима с ценой по которой сейчас продает СП. Но это был бы дом из красного кирпича с бетонными перекрытиями, нормальными инженерной системой отопления пусть даже и от электрокотлов с аккумулятором тепла, утепление этого дома точно не вызывало бы сомнений ближайшие лет 50 точно, а может и больше и т.д. А еще эксплуатация этого дома была бы всем понятна и не вызывало бы кучу вопросов.
А тут дешевое строительство по дорогой цене получается. Многие почему-то нападают на технологию строительства-деревянные перекрытия в частности. Я в этом не вижу ничего плохого, но это точно менее долговечно, чем бетонные перекрытия, но самое главное-дешевле! Я думаю, что деревянные перекрытия с утеплителем лет 50 прослужат, будут хорошо изолировать тепло и звук вверх/вниз, но будут проблемней в качестве гидроизоляции и конечно пожароустойчивости. А еще не будут они скрипеть со временем я не знаю, ведь опыта эксплуатации таких домов еще нет.
Я хотел сказать, что они молодцы, что строят, а не языком треплются, но цена их неадекватна технологиям, которые они используют, стоимости благоустройства и инфраструктуры которую они делают. Они жируют лишь за счет перекоса спроса/предложения и отсутствия конкуренции.
У СП есть конечно и плюсы:
1 Нет кидалова, хоть договор и без регистрации в юстиции. Значит квартиру все-таки построят наверняка. А это очень большой плюс в отличие от дольщиков Мыса, где все было по 214-ФЗ.
2 Они строят реально, а не только продают.
3 Квартиры все-таки в экологичном районе
4 Транспортная доступность лучше чем со стороны Бычихи или Воронежа.
5 Магазин, детский городок и парковку хоть планируют, другие могут и этого не делать.

Про их технологию теперь: отсевбетон дешевый кирпич менее экологичный и долговечный чем красный кирпич, но вполне приемлим для малоэтажки; про перекрытия я уже высказывался; крыша нормальная классическая наименее проблематичная, перегородки в один кирпич-приемлимо как у всех; фундамент обычный, про качество сказать ничего не могу; отсутствует система отопления; штукатурка стен не производится; ввод в квартиру только холодной воды; разводка электрики по квартирам отсутствует; внешнее утепление и отделка стен дома-базалит под металлосайдинг - нормальное утепление, но долговечность его вызывает вопросы (все-таки жестянка - металлосайдинг ржавеет со временем , а базалитовый мат под сайдингом, я думаю, хоть и долго но может разрушаться и могут появляться мостики холода); подоконники отсутствуют; остекление балконов будет.

Я ОЦЕНИВ ВСЕ ВЫШЕСКАЗАННОЕ, ГОТОВ КУПИТЬ У НИХ КВАРТИРУ ПРИ УВЕЛИЧЕНИИ ПЛОЩАДЕЙ КВАРТИР ПО ВСЕМУ ДОМУ И ОТСУТСТВИЮ "КЛОПОВНИКОВ" ВООБЩЕ, А ТАКЖЕ ПРИ СНИЖЕНИИ ЦЕНЫ ДО 30-34 ТЫС.РУБ ЗА КВАДРАТ.
Надо пускать к загородному строительству китайцев и все будет нормально.
Их (Поляны) дешевая(но не плохая, возможно, менее долговечная) технология, наличие огромного количества свободных земель и неразвитая инфраструктура вместе не могут давать такую цену за квадрат. Строили бы они действительно доступное и комфортное жилье, ну и пусть бы тогда слабо развивали инфраструктуру, когда все поселяться магазин и коммерческий детский сад и так кто-нибудь построит.

[dgude1]

оформление по договору без регистрации в юстиции

первое и единственное, почему туда даже близко не стоит подходить.

А почему договор не регистрируется?

[shock]

Krocoss
предупреждение за ЗАГЛАВНЫЕ буквы в заголовке темы.
рекомендуется к прочтению http://lurkmore.to/CAPSLOCK

вы идете упорно к блокировке, прекратите истерить, если считаете правдой то что пишите, всё больше и больше похоже на заказуху.

P.S. сутки на исправление заголовка.

[parts]

Я ОЦЕНИВ ВСЕ ВЫШЕСКАЗАННОЕ, ГОТОВ КУПИТЬ У НИХ КВАРТИРУ ПРИ УВЕЛИЧЕНИИ ПЛОЩАДЕЙ КВАРТИР ПО ВСЕМУ ДОМУ И ОТСУТСТВИЮ "КЛОПОВНИКОВ" ВООБЩЕ, А ТАКЖЕ ПРИ СНИЖЕНИИ ЦЕНЫ ДО 30-34 ТЫС.РУБ ЗА КВАДРАТ.

а) Ты блондинка с CAPSLOCK?
б) Т.е. все-таки нормальное жилье, просто не по карману?

[Krocoss]

Krocoss
предупреждение за ЗАГЛАВНЫЕ буквы в заголовке темы.
рекомендуется к прочтению http://lurkmore.to/CAPSLOCK

вы идете упорно к блокировке, прекратите истерить, если считаете правдой то что пишите, всё больше и больше похоже на заказуху.

P.S. сутки на исправление заголовка.

SHOCK, я понятия не имел что нельзя использовать заглавные буквы в заголовке. Это Вы прекратите меня шантажировать. Неправильно был написан заголовок, так изменили бы его как правильно и все! Вы же модератор! Хочу заметить, что Вы сами используете только заглавные буквы в своем нике и ничего. Если считаете, что все нужно удалить и блокировать, так делайте, а не шантажируйте.У меня уже складывается впечатление, что Вам уже заказывают "правильное" модераторство тем с Солнечной поляной.

[Krocoss]

Я ОЦЕНИВ ВСЕ ВЫШЕСКАЗАННОЕ, ГОТОВ КУПИТЬ У НИХ КВАРТИРУ ПРИ УВЕЛИЧЕНИИ ПЛОЩАДЕЙ КВАРТИР ПО ВСЕМУ ДОМУ И ОТСУТСТВИЮ "КЛОПОВНИКОВ" ВООБЩЕ, А ТАКЖЕ ПРИ СНИЖЕНИИ ЦЕНЫ ДО 30-34 ТЫС.РУБ ЗА КВАДРАТ.

а) Ты блондинка с CAPSLOCK?
б) Т.е. все-таки нормальное жилье, просто не по карману?

а) Если ты вечный житель форумов и компьютера, то не думай, что все такие и что все знают, что в теме нельзя писать заглавные буквы. На блондинку в зеркало смотри!
б) Нормальное- это не всегда значит неадекватно дорогое.

А вообще, я хоть и не заядлый форумчанин, но считал, что писать тут надо конкретно по теме, а не следить за кем-то про CAPSLOCK (на это уже есть модератор) и не выяснять личные доходы, если они к теме не относятся.

[Ivan]

на рынке два дурака, один продает, другой покупает... но тех кто покупает больше