Продать и купить кв. без риэлторов. Делимся опытом.

[golf]

Не соглашусь. Годами эт вряд ли. Цены переписывать не забывают. Не зависимо от спроса. И этому "помогут" застройщики. То што он как бы замер, вовсе не означает что ценники надо ронять. Ради чего? Что бы купить затем хуже? Бестолковый дауншифтинг.
Конечно % камикадзе которых "припёрло" существует. Но они не показатель рынка.
В общем то вполне нормальным был бы переход в указывании цены в у.е. Что уже было. И тож не раз.
Жратва, кстати, стала ощутимо дорожать. И это не на какие то там проценты, на десятки процентов. Хотя жрать больше не стали. Скорее меньше.
Это ещё "цветочки" очень похоже на август 98-го, ток в растянутом, замедленном режиме. А по телеку - "ништяк живём ".

[Serhio]

Сегодня продался таки хрущик в Берёзовке, двушка, 40 с чем то квадратов.
2150.
Риелторы лесом, пытались одни купить своему купцу, вынесли весь мозг с ипотеками и слились.
В итоге без этих прихлебал и за наличку ушла нормальным людям, даже без ячейки.
Пол мульта сверху, и хрущ 68го года постройки на окраине Хабаровска меняется на чуть меньшую по площади однуху не в самом плохом районе Питера, в новостойке, правда сдача в 2016.

[golf]

Паддержу
Желаю што б срослось без траблов.

[Serhio]

Паддержу

я год назад из Хабаровска в Питере купил, ещё и с ипотекой, вот это был высший пилотаж. Без риелторов, только друг съездил с доверкой договор подписал. Это не темы по форумам создавать.

Риски в стройке, конечно, выше. Зависит от застройщика. В какой нибудй блудняковый вариант можно и поинтереснее по цене вкинуться, только вероятность успешного окончания стройки снижается сильно.

[golf]

Купить то да. Можно и доверенного поставить. А вот продать...

[BuldO_oZer]

калараша, 20 квадратов, лям 800?
я хочу видеть лица этих дебилов. простите.

вот в нашем доме квартиру продают, правда 29кв (я так думаю), но зато за 2,4млн

[profile_deleted]

Купить то да. Можно и доверенного поставить. А вот продать...

не понял, что хотел сказать?

[kosha]

BuldO_oZer

понимаете, выставить на продажу можно по любой цене, вопрос в том, за сколько в итоге будут реальные клиенты с деньгами, спроса нет. а вообще, сколько людей, столько и мнений, возможно для кого то ваш вариант покажется идеальным, удачи в продаже.

[golf]

Если, как ты говоришь, спроса нет, то цена квартиры значения не имеет. Хоть мильён напиши - не купят. Ну может конечно кто и сорвёцца и купит. Ток што потом на эти деньги купит продаван? Тойоту Короллу? Равноценно
Тема о покупке/продаже с риэлтором. Знакомый продавал с риэлтором. Висела год. Послал их далеко и продал за два месяца.

[golf]

Водитель парохода
Хотел сказать что когда уехал из города в другой, на сделку всё равно приехать придёцца. Там доверенности не работают. Только личное присутствие собственника.

[profile_deleted]

Водитель парохода
доверенности не работают

Во открытие... а почему доверка то не прокатывает? Даже генеральная что ли не принимается? Вовсех-вовсех случаях? Если квартира на мать, а она мне доверку выписала, то только она может документы по продаже подписать?
А вот интренеты пишут http://www.notbe.ru/udostoverenie-sdelo ... vizhimost/

[golf]

Когда я продавал ипотечникам, без собственника, по доверке, они со мной только бумажные вопросы решали. На сделку только хозяин. И клали они, то есть банк.

[profile_deleted]

Когда я продавал ипотечникам, без собственника, по доверке, они со мной только бумажные вопросы решали. На сделку только хозяин. И клали они.

Аааа. НУ это субъективно. Законных препятствий то нету. Только чьё-либо желание подписать документы только у собственника.

[S@rge]

Но тут собеседница погорячилась, не?

Мадам единичку спереди дописать забыла.

Я снова об ценах.
Вот подумайте. Пару месяцев назад 10 тыщ рублей были 300 долларов. А сейчас уже 230.
Наивно полагать, что продаваны на это не отреагируют.
Вот к примеру купил чел хату три года назад за 100 тыщ баксов. А сейчас захотел квартиру по больше, в другом районе, в другом городе... По вашим раскладам он должен слить её сейчас в убыток себе.
Спорить о рублёвых ценах глупо. История в очередной раз даёт понять, что это фантики.
Сейчас наверное выгодно брать рублёвый кредит на жильё. Хотя я о кредитах не в курсах. Никогда не брал.

А какая связь между ценами квадрата на вторичном рынке и курсом доллара? Ну, кроме как "совсем ох...ли".

[atmega]

Подниму тему.
Заинтересовал такой вопрос: насколько реальнее продать жилье с помощью риэлтора?
Знакомые сначала продавали дом сами (полгода корова не была нужна никому), а сейчас обратились к риэлтору - тот для начала ценник поднял на 100 000.
Интересно - справится риэлтор с заявленной планкой?

[Бородатый]

Интересно - справится риэлтор с заявленной планкой?

А мы откуда знаем? ))

[atmega]

А мы откуда знаем? ))

Из жизненного опыта!

[aidx]

Подниму тему.
Заинтересовал такой вопрос: насколько реальнее продать жилье с помощью риэлтора?
Знакомые сначала продавали дом сами (полгода корова не была нужна никому), а сейчас обратились к риэлтору - тот для начала ценник поднял на 100 000.
Интересно - справится риэлтор с заявленной планкой?

на первый взгляд - самое дурацкое решение. но надо смотреть недвигу. адрес дома в лс скажи, скажу сколько он стоит и по какой цене реально продать.

[golf]

Риэлтор, в большинстве случаев, работает "на лоха". То есть его клиент не умеет пользоваться интернетом, анализировать и самостоятельно проверить документы и т.д. Этим и пользуются риэлторы. Так же они берут в "оборот" и желающих слить свои халупы, но сцущих и видящих в каждом жулика. Такие продавашки наивно полагают, что "если чо - риэлтор в ответе".))) хотя риэлторы и есть то самое жульё.

[golf]

Подниму тему.
Заинтересовал такой вопрос: насколько реальнее продать жилье с помощью риэлтора?
Знакомые сначала продавали дом сами (полгода корова не была нужна никому), а сейчас обратились к риэлтору - тот для начала ценник поднял на 100 000.
Интересно - справится риэлтор с заявленной планкой?

То что он поднял - сам и заберёт.