Строительство дачного дома

[Еленка78]

Планируем строительство дачного домика, посоветуйте бригаду строителей.

[Рукастый фермер]

Проект есть?

[BUT]

+7 914 423-67-70

[Мороз]

Взяли и испортили тс все рекламу)))

[Еленка78]

fat_man_wood, проект предварительный есть

[М765]

Сколько денег планируете потратить на строительство дома?
Что с землей?

[Еленка78]

Сколько денег планируете потратить на строительство дома?
Что с землей?

до миллиона, земля - СНТ

[Mityn]

до миллиона, земля - СНТ

Купите понравившуюся дачу, их валом продаётся. Если поездить по СНТ и поговорить с предсами, выбор ещё больше будет. Через участок от нашего, 2020г, 8 соток, домик, летняя кухня, веранда - 250 тыр, продали с трудом за 170.

Лям вбухаете, потом в землю вложитесь, через три года и за 0,4 млн не продадите, если надоест.

[genok]

Присоединяюсь
В разы дешевле купить готовое

[Connar]

да
но тут недавно глянул почем дачки на 18-19км никому не нужном...... посмотрите удивитесь полтора ляма с домиком норма теперь.

[Еленка78]

Купите понравившуюся дачу, их валом продаётся. Если поездить по СНТ и поговорить с предсами, выбор ещё больше будет. Через участок от нашего, 2020г, 8 соток, домик, летняя кухня, веранда - 250 тыр, продали с трудом за 170.

Лям вбухаете, потом в землю вложитесь, через три года и за 0,4 млн не продадите, если надоест.

Ухоженный участок с новым домиком и баней за такие деньги не купишь (мы купили на 16 км., на Черной речке можно купить, наверное), мы много дач пересмотрели. Как выше написали, полтора миллиона это сейчас норма, если участок не заброшенный и какой-нибудь не самый новый домик

[Еленка78]

Купите понравившуюся дачу, их валом продаётся. Если поездить по СНТ и поговорить с предсами, выбор ещё больше будет. Через участок от нашего, 2020г, 8 соток, домик, летняя кухня, веранда - 250 тыр, продали с трудом за 170.

А по поводу поговорить с председателями, пробовали. Встречаются такие, которые ответили: я не риэлтор, процент не имею

[YurSan]

Купить готовый, привезти и пользоваться на следующий день.
Предложений в Хабаровске много.
Никаких нервов....

[охотник]

Вопрос к тем кто строил дом, дачу, из чего лучше делать стены, газобетон, отсевоблоки или что-то другое?

[olegg]

Андрей, не надо газобетон. Сильно он капризен к качеству фундамента. Малейшая просадка - полопается и не вылечишь (кирпичная или отсевоблочная кладка с конструктивным армированием куда как пластичнее в этом плане). Будет сифонить стенка, периодически (по сезону) трещина будет дышать/гулять и со временем - только расширяться. Касается это не только газобетона, вся сила и успешность строительства - в правильно подобранном и исполненном фундаменте здания. А это - геология грунта основания, подбор/просчёт конструкций и т.д. Я не пугаю и не "наворачиваю", просто "есть Канада, а есть - как нада". Вернёмся к газобетону: он хрупкий и колкий, кладётся с минимальным швом - 2-3 миллиметра клея - максимум, и конструктивное армирование кладки из газобетона по этой причине - просто неисполнимо. Мастера найти на фундамент нормальный непросто (дорого), а уж на газобетонную кладку - так и подавно. И потом: под места опирания балок или плит надо обязательно монолитный армопояс лить по газобетону - если на него что то хочешь опирать, а это - вес/нагрузки, которые этот продвинутый материал ой как не любит... Даже под места опирания обыкновенных перемычек надо лить нормальные такие по площади опорные подушки, и сами перемычки должны быть длиньше - чем для киприча (площадь опоры - знаете ли - нужна побольше). Поэтому то и применяют газобетон в многоэтажном строительстве для заполнения наружных стен между этажными монолитными дисками перекрытий, где сняты все нагрузки (уведены/переданы) на монолитный же - каркас здания. Неплохой материал для самонесущей стенки - по теплоизолирующим свойствам, это да. Да и гвоздь в него лезет, саморез крутится, ножовка его пилит, штрабится/сверлится/долбится он отменно. Конечно это всё - достоинства, но и - недостатки: хренасдва на него что то серьёзное повесишь... ну разве что на химанкер, который недёшев.
За фундамент добавлю: климатический район у нас не из простых (за речкой - вообще сейсмика присутствует), годовая амплитуда по температуре почти 70 градусов, посему к фундаменту - особые требования. Далее: вес здания. Тяжёлое многоэтажное здание способно своим весом (при правильно подобранном и исполненном фундаменте) стабилизировать поведение фундамента - в большинстве случаев. А вот под лёгкое (относительно) капитальное здание - требуется (как это ни странно для незнающих вопрос полностью) - довольно основательный фундамент. Почему - написал в предложении выше. Но это не всегда понимается заказчиками строительства и чего уж говорить - некоторыми горе - строителями. Никого не хочу обидеть. Просто это есть, и всё.
Если тебе, Андрей - хочется капитальных мелкоблочных или среднеблочных (применительно к стеновому кладочному материалу) конструкций, то это - кирпич, отсевоблок. Последний обязательно накрывать фасадом, ибо не держит циклы заморозки/разморозки - вопреки заявлениям продавцов, когда сырой/намокает. Просто брось стеновой или перегородочный отсевоблок в лужу, и через год/два всё увидишь сам: несколько циклов заморозки/разморозки блока дадут тебе полную картину.
Есть ещё арболит и практика строительства из него. Вроде стоят дома, не валятся, и даже - довольно тёплые получаются... арболит тоже требует навески фасада.
Нет, я не подвожу тебя к каркаснику, и к кирпичному зданию - тоже не подвожу. В любом случае ты решение примешь сам, но помни - продуманность решений, правильный подбор материалов и качество строительства - главные параметры в освоении средств (всегда - немалых), равно как и - в сроке жизни здания.
...надеюсь - в своём кратком экскурсе по вопросу был полезен не только Андрею...
Извините за возможно излишнюю пространность.

[mail_robot]

для дачного дома лучше каркасного строительства трудно что-то придумать
себестоимость домика будет в районе 200 р под железом + услуги строителей. Цены 21 года

если что, я себе летний домик на участке воздвиг в размерах дачного за полтора месяца по такой технологии. Никто не помогал. Фундамент - столбики. Крыша - профлист черепица. Особо не торопился. Размер 4х6

[доцент]

кто строил дом,

тут тебе надо определится, для круглогодичного проживания или нет, исходя из этого будешь планировать ставить на фундаменте или на "подставка", отсюда и цена, далее стены из чего, материал

[olegg]

Так то - да, но горят они... Утеплённый построили? Мне видимо тоже предстоит решать этот вопрос, и конечно же это будет - каркасник. Возможно - утеплённый. Разница в стоимости (с неутеплённым) не будет сильно критичной.
Просто Андрей написал о капитальных конструкциях в начале своего вопроса. Ну тут Остапа и понесло

[ROSSI]

конструктивное армирование кладки из газобетона по этой причине - просто неисполнимо

в этом вы не правы - стены из газобетонных блоков всегда армируются - хоть несущие, хоть самонесущие. Есть 2 способа:
1. По верху ряда из газоблоков вырезаются штрабы под диаметр арматуры, поэтому большой толщины шва не требуется.
2. Используются стеклопластиковые сетки, которые нормально ложатся в тонкий шов.
Есть и третий вариант : блоки укладываются на обычном ц.п. р-ре толщиной 10-12мм - туда и арматурная сетка влезает. Стена при таком растворе немного уступает по прочности по сравнению с использованием клея, зато звукоизоляция у неё выше.

Сильно он капризен к качеству фундамента

с этим полностью согласна.

для дачного дома лучше каркасного строительства трудно что-то придумать
себестоимость домика будет в районе 200 р под железом + услуги строителей. Цены 21 года

Давно интересуюсь данной темой. Только вчера мне в двух компаниях насчитали за домик размером 4х6м стоимость в 1,2млн.руб. и думаю это не окончательная цена. Домик хочется тёплый, чтоб и поздней осенью в нём холодно не было.
Это я про каркасник. Фундамент - винтовые сваи. Пока в их сторону смотрю - домик как бы в яме находится, вся вода будет под ним и отвести её некуда.

[mail_robot]

Так то - да, но горят они...

не жги и не загорится. Так то все горит, даже кирпича кусок при желании

считаю абсолютной глупостью строить каркасник на заглубленном или свайном фундаменте. Для него столбики самый край по несушке. Можно на шинах даже засыпанных щебенкой или залитых бетоном. Если надо под зимовку - завалинка классическая или сделать пол по грунту. Но эти дедовские технологии от чего то нынче забыты совсем. Хотя я вот даже коттедж на полах по грунту и на ленточном фундаменте поставил и очень все круто вышло. Уже пятый год живу и в ус не дую. А уж про дачный домик я вообще молчу...
1,2 млн за такую стройку, это нормально так ребята заработать хотят. Хотя конечно я не знаю что вы там за дворец с них требовали. Всякие балбесы они с обоих сторон торговой границы живут